1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
50.2万円/㎡
前年比+5.0%
枚方市
33.1万円/㎡
前年比+3.8%
メゾンハリマックス楠葉
大阪府枚方市町楠葉一丁目
/ 樟葉駅 徒歩6分
1996年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
40.0
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,612万円
49.2万円/㎡
2,502
3,242
3,981
4,721
AI査定結果
推定相場価格
3,612万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,242万円〜3,981万円
44.2万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月12日
メゾンハリマックス楠葉
3,980万円（54.2万円/㎡）/ 3階 / 73.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,980万円 | 54.2万円 | 3階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/31 | 4,180万円 | 56.9万円 | 3階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 3,790万円 | 51.4万円 | 1階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 3,950万円 | 53.8万円 | 3階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,980万円 | 54.0万円 | 1階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/06 | 4,050万円 | 55.2万円 | 3階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 4,080万円 | 55.4万円 | 1階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/05 | 4,280万円 | 58.3万円 | 3階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/04 | 4,480万円 | 61.0万円 | 3階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 4,880万円 | 66.5万円 | 3階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 44.5万円 | 1階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,480万円 | 47.2万円 | 1階 | 73.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/22 | 4,280万円 | 63.4万円 | 5階 | 67.51㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南 |
| 2023/01/28 | 2,980万円 | 44.1万円 | 5階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 4,080万円 | 58.9万円 | 3階 | 69.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/05/30 | 4,180万円 | 60.4万円 | 3階 | 69.26㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は45.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | メゾンハリマックス楠葉 枚方市町楠葉一丁目 | 樟葉駅6分 | 3,980万円 | 54.2万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | アルファクラージュくずは1 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 3,780万円 | 48.2万円 | 78.39㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2022/10/20 | メロディーハイム南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅8分 | 3,080万円 | 49.4万円 | 62.41㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/10 | ステイツ南楠葉 枚方市南楠葉一丁目 | 樟葉駅10分 | 3,998万円 | 56.7万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 29戸 | RC |
| 2022/06/19 | ライオンズマンション楠葉野田 枚方市楠葉野田一丁目 | 樟葉駅14分 | 3,880万円 | 44.7万円 | 86.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/25 | ステイツ楠葉花園町スクエアタウン 枚方市楠葉花園町 | 樟葉駅10分 | 3,980万円 | 54.0万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/23 | ロイヤルシャトー枚方牧野 枚方市宇山町 | 牧野駅6分 | 3,498万円 | 42.5万円 | 82.31㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/14 | デュアル牧野 枚方市牧野下島町 | 牧野駅2分 | 2,899万円 | 47.4万円 | 61.18㎡ | 2LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 36戸 | SRC |
| 2022/10/29 | ネオハイツ枚方長尾 枚方市長尾元町六丁目 | 長尾駅3分 | 3,280万円 | 41.5万円 | 79㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2025/06/07 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,998万円 | 46.2万円 | 64.88㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/18 | 枚方ロジュマン天の川 枚方市川原町 | 枚方市駅3分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | SRC |
| 2024/07/20 | メロディーハイム枚方宮之阪 枚方市宮之阪一丁目 | 宮之阪駅2分 | 2,580万円 | 41.7万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/28 | セラ枚方 枚方市川原町 | 枚方市駅6分 | 3,580万円 | 42.6万円 | 84.09㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/04 | ランフォルセ枚方岡山手 枚方市岡山手町 | 枚方市駅6分 | 2,480万円 | 40.8万円 | 60.72㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/11 | 枚方公園ガーデンハウス 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅2分 | 2,880万円 | 42.5万円 | 67.7㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/18 | プラネ枚方公園 枚方市伊加賀北町 | 枚方公園駅4分 | 3,490万円 | 49.5万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2022/10/01 | ジオ香里ケ丘中央公園 枚方市香里ケ丘二丁目 | 枚方公園駅34分 | 2,980万円 | 41.5万円 | 71.73㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2001年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランステイツ香里園山之手町 枚方市香里園山之手町 | 香里園駅9分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/25 | グランステイツ枚方香里園町 枚方市香里園町 | 香里園駅7分 | 3,780万円 | 46.3万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 65戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、枚方市では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.2万円）は枚方市の平均と比較して63.7%割高です。
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2007年築 / 11階建 / 231戸 / RC造